agenzia immobiliare ellero

Le Acquette
Treviso - Santa Maria del Rovere

immobiliare veneta biemme s.r.l.

D E S C R I Z I O N E delle O P E R E



Costruzione di fabbricato n. 2 Alloggi

TREVISO



Comune di Treviso

CAPITOLATO - DESCRIZIONE DELLE OPERE

SCAVO GENERALE

Scavo di sbancamento in terreno vergine di qualsiasi natura e consistenza, eseguito con mezzo meccanico a realizzazione di fondazioni, portato fino ai piano d'appoggio del magrone di sottofondazione, ritombamento con materiale di risulta a lavoro ultimato.

FONDAZIONE

Formazione di piano di posa fondazioni (Magrone) dello spess. di cm. 10, realizzato con conglomerato cementizio gettato entro lo scavo di fondazione dosato a qli 2,0 di cemento tipo 325 per mc. di impasto.
Formazione di platea realizzata a mezzo fornitura e getto di conglomerato cementizio entro lo scavo di fondazione, confezionato nelle dovute proporzioni per ottenere una resistenza cubica a 28 gg di 250 Kg/cmq. (classe 250).

MURATURE IN LATERIZIO

Formazione di murature portanti in blocchi modulari laterizi allettati con malta di cemento e dello spessore richiesto dai calcoli strutturali.-

SOLAI INTERMEDI

Formazione di solaio di calpestio e soffitto piano, a struttura lignea, costituito da:
- Travi di abete delle dimensioni come da calcoli statici piallati e trattati con una mano di prodotto antitarlo, antimuffa, antibatterico
- tavolato in legno d'abete dello spessore di mm 20, fissato alla struttura principale a mezzo chiodi
- formazione di cappa collaborante su solaio in legno, a mezzo getto di calcestruzzo debitamente armato e relativi connettori infissi nelle travature del solaio stesso.
- cordoli d'appoggio travi in legno, realizzati a mezzo posa in opera di conglomerato cementizio, Rck 300, di cemento tipo 325 gettato entro casseri di contenimento, ben vibrato.
- tamponamento tra trave e trave realizzato e mezzo getto di conglomerato cementizio, Rck 300, tra le travi in legno

COPERTURA

Formazione di solaio di copertura in legno costituito da:
- Travi di abete delle dimensioni come da calcoli statici piallati e trattati con una mano di prodotto antitarlo, compreso ammorsamento alla muratura.
- trattamento antitarlo, antibatterico e antiparassitario teste travi su cornici
- tavolato in legno d'abete dello spessore di mm 20, fissato alla struttura principale con chiodi
- cordoli d'appoggio travi in legno., realizzati a mezzo posa in opera di conglomerato cementizio, Rck 300, di cemento tipo 325 gettato entro casseri di contenimento, ben vibrato.
- tamponamento tra trave e trave realizzato e mezzo getto di conglomerato cementizio, Rck 300, tra le travi in legno
pacchetto di ventilazione copertura in legno costituito da:
- Fornitura e posa di barriera antivento.
- Doppia orditura costituita da listelli in legno di abete della sezione di cm 4x5 il primo parallelamente alla linea di gronda a contenimento isolante ed il secondo perpendicolarmente alla linea di gronda a formazione aerazione;
- Pannello termoisolante tipo "Stirodur" o similare dello spessore dì cm 4 posato sul primo ordine di listelli;
- Tavolato di chiusura dello spess. di mm 20;
- linea di colmo aerata, costituita da fascia in piombo ed elemento di sostegno in pvc.
Posa in opera griglia microforata parapassero, in lamiera di rame spess. 6/10, per ventilazione.
Impermeabilizzazione sottotegola eseguita con guaina bituminosa armata al poliestere del tipo granigliata dello spessore di mm 4, compreso saldature e sigillature.
Realizzazione del manto di copertura in coppi del tipo tradizionale nella quantità di N° 33/mq. posti in malta una fila ogni tre.

MURATURE ESTERNE

Realizzazione di muratura portante dello spessore di cm. 25 in blocchi semipieni di laterizio modulare 20x20x25, lavorata in malta bastarda di cemento e calce idraulica (di tamponamento lato garage in blocchi spessore di cm. 20). Formazione di controparete interna a mezzo posa in opera di tramezze forate dello spessore di cm 8, legate in malta bastarda, con interposto pannello isolante lana di vetro ad alta densità accoppiato con carta kraft dello spessore di cm.3.

MURATURE DIVISORIE TRA PROPRIETÀ

Formazione di muratura divisoria tra unità immobiliari, realizzata a mezzo di blocchi semipieni di laterizio modulare 20x20x25, legati in malta bastarda e tramezze forate dello spessore di cm 8+8, legate in malta bastarda, con interposto strato fonoassorbente costituito da pannello isolante, spess. cm. 4 .

TRAMEZZATURE INTERNE

Formazione di pareti divisorie con laterizi forati da cm. 8x25x50 legati con malta bastarda ed opportunamente ammorsati con le murature esterne.

GRONDAIE E PLUVIALI

Grondaie in lamiera di rame dello spessore di 6/10 sviluppo cm 50, a semplice disegno fissate su apposite zanche interne a mezzo viteria
Scossalina in rame per raccolta acque dalle varie falde, dello spessore di 6/10 sviluppo cm. 50.
Pluviali in rame, dello spessore di 6/10 diam. cm. 10, completi in opera di curve, volute, supporti ed ogni altro onere.

ISOLAMENTO TERMOACUSTICO DEI SOLAI

L’isolamento termoacustico dei solai tra i piani sarà realizzato con un massetto di polistirolo e cemento (tipo ISOCAL) dello spessore medio di cm. 8/10 e materassino “Isolmat”.

ISOLAMENTO MURATURE

Isolamento al piede della muratura costituito da un doppio strato di guaina impermeabile prefabbricata a
base bituminosa (spess. mm 4 ).

SCARICHI INTERNI

Rete di scarico interna da eseguirsi con tubi in PeAD diam. 50-63, dalle curve tecniche comprese, fino alle colonne montanti.
Isolamento acustico colonne di scarico con materassino di lana di vetro.

CANNE FUMAIE PER CALDAIE A GAS

Camino caldaia, doppia parete finitura esterna in rame, diametro esterno 140 mm., diametro interno 240 mm, tubo interno AISI 316L, tubo esterno in rame o acciaio, con interposto isolamento in lana minerale ad alta densità spessore mm. 50, comprendente: raccordo a T di derivazione; cono terminale; base con sportello ispezione e scarico condensa; fascette chiusura elementi; staffe a muro 50 mm. Sviluppo complessivo ml. 3,5.

CANNE FUMARIE

Le canne fumarie per i camini saranno realizzate con elementi in vibrocemento posti in opera con idonei leganti, avranno sezione adeguata e verranno isolate con lana di vetro e rivestite con tramezze laterizie da cm. 6/8.
Torrette per camino per caldaia eseguite come da disegno ed indicazione della Direzione Lavori, compresa conversa in rame per raccordo al manto di copertura.

SFIATI ED ESALATORI

Gli sfiati per cucine e gli esalatori per gas, saranno realizzati in tubi in PVC pesante, inserito su apposite nicchie e rivestito con laterizio, è compreso l’onere delle torrette se l’uscita è sulla copertura e delle griglie anti-insetti se l’uscita è in parete.

DAVANZALI E SOGLIE

I davanzali e le soglie esterne, realizzati in marmo Trani levigato e lucidato nelle parti in vista, avranno spessore rispettivamente di cm. 3+7 e di cm. 3.-

SCALE INTERNE

Le scale interne aventi struttura portante in cls saranno rivestite in legno di “ROVERE” listellare dello spessore di mm. 22, lavorato con toro arrotondato da mm. 40 nelle parti in vista ed avranno ringhiere di protezione o corrimani in ferro.

RINGHIERE

Le ringhiere per le terrazze saranno in ferro lavorato a semplice disegno, zincato e verniciato a polveri colore antracite.

PAVIMENTI

Tuti i pavimenti interni, esclusi i bagni, le terrazze e i marciapiedi esterni, saranno in lamparquette di ROVERE o IROKO di prima scelta commerciale, dello spessore di mm. 10, posti in opera a colla su sottofondo precedentemente predisposto e finiti, previa levigatura, con tre mani di vernice ( Prezzo listino compreso posa €/mq. 38,00.=).-


RIVESTIMENTO IN CERAMICA

I rivestimenti dei servizi igienici saranno in piastrelle di ceramica di prima scelta delle dimensioni di cm. 20x20, colori a scelta della DD.LL., fugatura bianca, posa ortogonale, i rivestimenti degli angoli cottura saranno in piastrelle di ceramica di prima scelta delle dimensioni di cm. 10x10 o 20x20, colori a scelta della DD.LL., fugatura bianca, posa ortogonale. L’altezza di rivestimento per tutti i servizi sarà di mt. 2.40 mentre il rivestimento delle cucine sarà di mt. 2.00 per una superficie complessiva di mq.7.- Sono escluse greche, decori e pezzi speciali.- ( Prezzo listino €/mq. 14,00.=).-

IMPERMEABILIZZAZIONE E PAVIMENTAZIONE TERRAZZI

Isolamento dei poggioli a mezzo:
Fornitura e posa in opera di barriera al vapore costituita da guaina bituminosa dello spess. di mm 3.5. Creazione di adeguate pendenze a mezzo getto di calcestruzzo atto a ricevere la pavimentazione prescelta. Impermeabilizzazione mediante applicazione di “Mapelastic”
La pavimentazione dei terrazzi sarà realizzata con piastrelle in gres porcellanato antigelo ed antisdrucciolo per esterni, di prima scelta, dimensioni cm. 15x15, colori a scelta della DD.LL., stuccato e fugato nelle giunzioni con apposito stucco, posa ortogonale. Battiscopa dello stesso materiale altezza cm.8.

BATTISCOPA IN LEGNO

Tutti i battiscopa interni, compresi quelli delle scale, saranno impiallacciati iroko o acero dell’altezza di cm. 8 e dello spessore di cm. 1,3, fissati con chiodi d’acciaio e silicone compresa finitura a lucido delle teste.-

INTONACI INTERNI

Formazione di intonaci interni a mezzo due mani di malta cementizia, con finitura al civile a mezzo malta fine frattazzata.

INTONACI ESTERNI

Fornitura e posa in opera di intonaco esterno del tipo premiscelato formato da un rinzaffo di malta di cemento, uno strato di malta bastarda tirato a stadia, la finitura a mezzo malta fine fratazzata.

TINTEGGIATURE INTERNE

Le tinteggiature interne saranno di colore bianco, realizzate con tinte a tempera, previa preparazione del sottofondo, per tutti i locali di servizio, bagni e cucine e con tinte lavabili a base di resine viniliche, previa preparazione del fondo con uno strato impregnante, per tutti gli altri locali.

RIVESTIMENTI ESTERNI

Tutti gli intonaci esterni saranno protetti con rivestimento elastomerico nelle tinte scelte dalla DD.LL.

PORTE INTERNE

Le porte interne saranno ad un battente, costituite da cassa in listellare di pioppo con spessore mm40, impiallacciatura sui quattro lati in noce, con guarnizione nel perimetro della battuta, mostre coprifilo in multistrati impiallacciato con montaggio a 90 gradi, pannello del tipo tamburato con intelaiatura interna di irrigidimento e sostegno in legno, riempimento a struttura alveolare, il supporto costituito da pannelli in fibra di legno, battuta in ramino massello di spessore mm.44. Rivestimento eseguito con tranciato di essenza pregiata incollato a caldo. Maniglia ottonata.

SERRAMENTI ESTERNI

Infissi esterni monoblocco marca PIZZOLON “BASIC 65”, composto da un telaio fisso
(cassa) della sezione di mm. 80x65, dotato nella parte inferiore di gocciolatoio a doppia camera m
profilato di alluminio. Ante apribili della sezione di mm. 78x65, comprensive di vetrocamera del
tipo 4/15/4 di sicurezza 3/0,38/3 + 12 + 3/0,38/3 per serramenti con luce vetro al di sotto di 1
metro dal piano calpestìo, siliconato perimetralmente nelle due facce con prodotti
antinvecchiamento della DOWCORNING, guarnizioni in elastomero estruso ad assoluta
indeformabilità applicate al perimetro delle ante e nei due lati verticali della cassa.
Martellina alluminio anodizzato bronzo o argento per serramenti laccati bianco.
Fascette interne la cassa della sezione di mm. 60 x 12 ed esterne della sezione di mm. 35x8.
La ferramenta comprende cerniere anuba anodizzate argento comprese coperture, cremonese di
chiusura senza incontri di sicurezza antieffrazione, nella versione a due ante la seconda anta con
chiusura a puntali.
Verniciatura di tipo ecologico a base d’acqua con vernici adatte per l’esposizione all’esterno consistente in impregnazione antifungo – battericida, mano intermedia di fondo nonché finitura pigmentata contro gli UV applicata a spruzzo.
In legno Dark Red Merantì lamellare a tré strati.
Monoblocco con scuro, composto da imbotte nei tré lati dallo spessore di mm. 35 e larghezza variabile, fissata al telaio finestra, e di sostegno alle imposte esterne (scuri).
Eseguito in legno massiccio. Oltre cm. 16 è possibile la sua realizzazione in multistrato di Okume
Del tipo marino. Verniciatura a base d’acqua con vernici adatte per l'esposizione all'esterno consistente in
impregnazione antifungo-antìbatterica, mano intermedia di fondo nonché finltura pigmentata
contro gli UV, applicata a spruzzo.
In legno Dark Red Merantì.
Scuro mod.11 ad una o piu’ ante snodate, in multistrato di Okumè melaminico antiacqua dello spessore finito di mm.35, versione liscia. Ferramenta in acciaio verniciato nero e trattato con sistema cataforesi composta da bandella con cardine all’imbotte, bandelle centrali snodate, cremonese ad asta ridossata con maniglia e relativi incontri a murare.
Verniciatura di tipo ecologico a base d’acqua eseguita come alla voce finestre aed imbotte.
Porta blindata Export “Fox 210”
Anta in lamiera elettrozincata 15/10, 3 omega orizzontali ed 1 omega verticale di rinforzo, piastra protezione serratura da 30/10, profili di battuta in alluminio con guarnizione perimetrale tubolare in gomma, coibentazione, lama parafreddo automatica, maniglia interna e pomolo esterno fisso in ottone lucido, spioncino grandangolare, telaio da 20/10 verniciato a polveri epossidiche tinta testa di moro, pressopiegato con profilo a cava continua, due cerniere registrabil, tre rostri fissi, due deviatori laterali. Serratura a doppia mappa con totali 9 punti di chiusura. Controtelaio in lamiera zincata da 20/10.
Pannello di rivestimento spess.10mmm esterno in compensato Okume’ ad incollaggio melaminico antiacqua da esterni di colore da definire dalla direzione lavori fugato verticale, pannello come da porte interne.

IMPIANTO ELETTRICO

Gli impianti di ogni singola unità abitativa saranno realizzati in esecuzione sottotraccia realizzato con cavi unipolari in corda di rame isolata N07V-K del tipo non propagante l'incendio, formazione minima 3x1,5 mmq., posti in opera dentro tubazione flessibile ad anelli rigidi in materiale termoplastico autoestinguente.
Completo dì scatola modulare da frutto del tipo ad incasso in materiale termoplastico autoestinguente, supporto, frutto e placca in tecnopolimero. Tutti i materiali elencati provvisti di marchio I.M.Q. o equivalente. I frutti saranno della marca VIMAR serie IDEA e avranno placca di finitura in materiale plastico color bianco o antracite.

Piano Terra:

INGRESSO/SOGGIORNO:
punti luce deviati N. 4
punti luce interrotto N. 1
punti prese 2P+T 10/16A N. 5
punto luce presa TV N. 1
punto luce presa TV SATELLITARE N. 1
punto presa telefonica N. 1
punto suoneria ronzatore N. 1
- termostato con controllo caldaia N. 1

CUCINA:
punti luce deviati N. 1
punti prese 2P+T 10/16A N. 4
gruppo PRESE ELETTRODOMESTICI N. 1
punto luce presa TV N. 1

LAVANDERIA:
punti luce interrotti N. 2
punti prese 2P+T 10/16A N. 2
punti prese 2P+T 10/16°
SCHUKO PER LAVATRICE N. 1
punti luce prese pulsanti di chiamata a tirante N. 1

Piano Primo e Secondo:

CAMERA A 1 LETTO:
punto luce deviato N. 1
punti prese 2P+T 10/16A N. 3
punto luce presa TV N. 1
punto presa telefonica N. 1
punto pulsante di chiamata N. 1

CAMERA MATRIMONIALE:
punto luce invertito N. 1
punti prese 2P+T 10/16A N. 4
punto luce presa TV N. 1
punto presa telefonica N. 1
punti luce pulsanti di chiamata N. 1
- punto termostato incasso N. 1

DISIMPEGNO:
punti luce invertito N. 1
punto presa 2P+T 10/16A N. 1

BAGNO:
punti luce interrotti N. 2
punti prese 2P+T 10/16A N. 2
punti luce prese pulsanti di chiamata a tirante N. 1
punto termostato ad incasso N. 1


ESTERNO:
punti luce esterno
(terrazzini e ingresso abitazione)
completi di interruttore luminoso N. 5
- punto luce ad incasso sulla muretta esterna
(modello PRISMA) N. 1
- presa punto presa 2P+T 10/16° STAGNA N. 1


PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME

Posa tubazioni e scatole e passaggio cavi, fornitura e posa contatti su infissi esterni

LINEA ALIMENTAZIONE:

Linea di alimentazione dal contatore ENEL al quadro generale abitazione

ALIMENTAZIONE CALDAIA:

Linea di alimentazione caldaia (compreso cavi di collegamento dai termostati alle testine elettriche di comando del collettore)

QUADRO ELETTRICO ABITAZIONE:

Centralino da incasso in materiale termoplastico autoestinguente 24 moduli; in esecuzione sottotraccia, completo di targhette indicative.
Sono contenute le seguenti apparecchiature di comando:

n.1 Interruttore differenziale 2x25A 0,03
n.2 Interruttore magnetotermico 2x1 OA
n.1 Interruttore magnetotermico 2x16A
n.1 Alimentatore citofonico

LINEE DORSALI:

Linee di alimentazione e dorsali dalle scatole di derivazione agli interruttori di protezione

LUCE EMERGENZA:

Punto luce emergenza
compreso di lampada autonomo 4W N. 2

IMPIANTO DI DISPERSIONE A TERRA:

Impianto di dispersione a terra completo di:
- Dispersore in profilato di acciaio da 50x50x5mm, zincato a caldo, posto in intimo contatto con il terreno entro un pozzetto di cemento con chiusino carrabile. Completo di morsetto in lega anticorrosione, cartello indicatore e accessori vari. Lunghezza 1500mm.
- Anello equipotenziale di terra in tondo di acciaio zincato a caldo per il collegamento tra loro dei dispersori, completo di morsetti di collegamento e accessori per la posa in intimo contatto con il terreno ad una profondità di almeno 60cm. Diametro 8mm.
- Montante di terra realizzato con conduttore di rame isolato con materiale termoplastico autoestinguente bicolore giallo- verde, posto entro tubo protettivo di PVC. Completo di capicorda, morsetti e accessori di montaggio. Sezione minima 35mmq.

PREDISPOSIZIONE TUBAZIONI PER IMPIANTI ESTERNI:

Predisposizione tubazioni per citofonia, cancello carraio, illuminazione esterna (compreso cavo), eventuali barriere antintrusione esterne, dal quadro generale o cassetta di derivazione, fino ad un primo pozzetto in CLS perimetrale all'edificio

PREDISPOSIZIONI TERMOSTATI AGGIUNTIVI:

E’ prevista l’istallazione di scatole aggiuntive in ogni stanza (dove non gia’ previsto) per eventuale alloggiamento di ulteriori termostati ambienti.

IMPIANTO VIDEOCITOFONICO:

Impianto videocitofonico completo di:
- gruppo di alimentazione per impianto citofonico completo di alimentatori, cassetta in materiale termoplastico autoestinguente atta a contenere le apparecchiature e la morsettiera per i cablaggi. Compresa la rete esterna e dorsale interna dell'impianto citofonico con distribuzione entro tubazioni con percorsi separati dagli altri utilizzi. Linee in cavo con conduttori in rame ed isolati in gomma EPR, non
propaganti l'incendio e cavo coassiale tipo RG59.
- gruppo esterno videocitofonico (tipo Comelit) completo di contenitore, placca portatasti e tasti, unità di ripresa allo stato solido (MOS completo di obiettivo e focale fisso) lampade per l'illuminazione del soggetto, gruppo fonico integrato, allacciamenti, cablaggio, materiali di fissaggio, prove di funzionamento ecc.
-n.1 posto interno videocitofonico (tipo Comelit) dotato di schermo in bianco e nero.

IMPIANTO CONDIZIONAMENTO:

Linee di alimentazione impianto condizionamento, cavo di collegamento tra le due apparecchiature interne e quella esterna.


IMPIANTO ANTENNA TERRESTRE:

Impianto antenna per ricezione programmi TV, completo di antenna logaritmica, montata su palo autoportante altezza 4m, completo di sostegni per il fissaggio su qualsiasi tipo di struttura. Compreso partitori 75 Ohm per dividere il segnale in più vie ad un massimo di 4, centralino autoalimentato con circuito automatico di protezione contro i cortocircuiti, una sola uscita massima miscelata, amplificazione, tensione alimentazione 220V, cavo coassiale RG58/B per collegamento dall'antenna al centralino e al partitore, allacciamenti, prove di funzionamento.


IMPIANTO TELEVISIONE SATELLITARE

Impianto televisivo satellitare composto da parabola diametro 80 cm con convertitore universale puntata su satellite EUTELSAT (SKY) montata su palo, cavo coassiale bassa perdita.


IMPIANTO IDROSANITARIO

La distribuzione partirà dai contatori acqua posti nelle vicinanze della recinzione, nel tratto interrato la tubazione sarà in polietilene ad alta densità ed all'interno dell'edificio verrà connesso a tubazione "multistrato". I tubi in polietilene saranno protetti da tubo corrugato tipo "PLASTIFLEX".
Il tubo "multistrato" alimenterà l'acqua sanitaria all'interno dell'edificio fino all'intercettazione generale (nel locale caldaia), dalla caldaia e fino ai collettori dai singoli bagni e/o cucine. La distribuzione dai collettori alle singole apparecchiature sarà realizzata con tubazioni in polietilene reticolato entro guaina corrugata.
Tutte le tubazioni "multistrato" saranno termicamente coibentate, con funzione di anticondensa per le tubazioni acqua fredda e secondo i disposti di cui alla Legge 10/91 per le tubazioni acqua calda.
Tutto l'impianto dovrà esser posto in opera in modo che in nessun punto dell'intera rete le parti metalliche vengano a diretto contatto con la struttura edile e/o con gli intonaci.
Sono inoltre previste le colonne di scarico, sfiati al tetto e tutti gli scarichi interni al fabbricato mediante tubazione in polietilene acusticamente isolate con materassino fonoisolante.
L’impianto idrosanitario sarà realizzato con tutte le tubazioni di adduzione dell’acqua calda e fredda incassate e protette con guaina isolante, le tubazioni di collegamento alle colonne di scarico di ogni abitazione saranno in GEBERIT o similari, ogni apparecchio igienico sanitario sarà dotato di ventilazione primaria e secondaria.
E’ prevista l’installazione delle seguenti apparecchiature igienico/sanitarie:

CUCINA

presa acqua calda e fredda e scarico per lavello;
presa acqua e scarico sifonato per lavastoviglie.

BAGNO

lavabo bianco a colonna marca Lavabo in porcellana bianco, marca Catalano serie LUCE, miscelatore monocomando per lavabo con aeratore, scarico automatico da 1"1/4, marca GROHE modello EUROSMART;
bidet bianco marca Catalano serie LUCE, miscelatore monocomando per bidet con aeratore, scarico automatico da 1"1/4, marca GROHE modello EUROSMART;
vaso all'inglese bianco a pavimento, marca Catalano serie LUCE, corredato di sedile coprivaso in resina poliestere con cassetta da incasso “GEBERIT” e sedile in plastica pesante, cassetta da incasso per W.C., cap. litri 9, marca GEBERIT, completa di placca bianca, con doppio tasto di comando;
vasca bianca ARISTON CANOA in acrilico dimensioni 170x70, miscelatore monocomando esterno per vasca, deviatore automatico, doccia MIDA, flessibile L=1500 mm., appendidoccia, marca GROHE, modello EUROSMART;

WC/LAVANDERIA PIANO TERRA

lavabo bianco a colonna marca Catalano serie LUCE miscelatore monocomando per lavabo con aeratore, scarico automatico da 1"1/4, marca GROHE modello EUROSMART;
vaso bianco marca Ideal Standard serie GEMMA con cassetta esterna corredato di sedile coprivaso,
presa d’acqua e scarico sifonato per lavatrice o in alternativa piatto doccia marca Ideal Standard bianco dimensioni 70x90cm., miscelatore monocomando per doccia marca GROHE, completo asta murale ZIP. Z92492 comprendente barra L=600 mm., doccetta MIDA, flessibile L=1500 mm..

ESTERNO

2 punti acqua fredda su pozzettino


IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

L'impianto termico, sarà del tipo a gas ad alta temperatura per alimentazione circuito radiatori.
L'impianto sarà del tipo "MODUL IN RAME" per alimentare radiatori tubolari in acciaio. I corpi scaldanti saranno dotati di relative valvole e detentori per intercettazione e regolazione. Il passaggio delle tubazioni sarà a pavimento e saranno termicamente isolate a mente della Legge 10/91.
L'impianto sarà quindi dotato di collettori di distribuzione in ottone, fornito di testine elettriche, allacciato direttamente alla caldaia tramite tubazioni in multistrato.
La caldaia a gas metano, sarà dotata di tutti i dispositivi regolamentari di controllo e sicurezza, lo scarico delle valvole di sicurezza, sarà convogliato mediante apposita tubazione diametro interno minimo, pari al diametro dell'orifìzio della valvola, fino a quota + 10 pavimento
L'impianto è previsto del tipo a tre zone (zona notte – zona giorno - bagni) con la futura possibilità di controllare nel collettore sopra descritto le testine elettriche da ulteriori termostati ambiente così da rendere ogni locale indipendente. La regolazione della temperatura avverrà mediante termostato ambiente ON-OFF, con azione diretta su testina termoelettrica e pompa di circolazione e parallelo su bruciatore (spegnimento totale).
La caldaia Marca ARISTON, modello SELECTA IN 28 MFFI sara’ del tipo murale a gas camera stagna a tiraggio forzato, con produzione istantanea acqua calda sanitaria, corredata di: camera di combustione stagna; Ventilatore estrazione gas di combustione; Pressostato di consenso; Scambiatore di calore gas-acqua; Bruciatore atmosferico multigas in acciaio inox; Flussostato funzionamento; Pompa di circolazione; valvola deviatrice a 3 vie; Apparecchiatura elettronica di accensione e controllo di fiamma; Rubinetto carico; Rubinetto scarico; Valvola gas con stabilizzatore e regolatore di pressione; Scambiatore in acciaio inox AISI 316; Vaso espansione It. 8; Valvola sicurezza caldaia; Valvola sfiato automatico; Termostato bollitore; Termostato di sicurezza; Interruttore funzionamento; Interruttore E/l; Termoidrometro. Completa di kit scarico fumi sdoppiato, per aspirazione aria esterna, scarico fumi in camino. Potenza termica Kw 29,8.
Controllo remoto/cronotermostato digitale con sonda estema per caldaia ARISTON modello CLIMA MANAGER.
Termostato a immersione funzione antigelo, tarato da 0-10°C, completo di guaina attacco 1/2", da installarsi nel tubo ritorno impianto.
Radiatori tubolari in acciaio marca ARBONIA spessore 12/10 con spessore pari a 3-4 colonne, corredati di tappi, riduzioni e mensole occorrenti. Forniti verniciati a polveri epossidiche RAL 9010
IMPIANTO ADDUZIONE GAS

E' prevista la realizzazione di linee alimentazione dalla posizione contatori, alla caldaie ed alle cucine;l'impianto sarà completo, con allaccio caldaia e fornelli.
Nel percorso interno e sottotraccia, i tubi saranno posti in guaina metallica.
L'impianto, inclusa la ventilazione dei locali C.T. e magazzino, dovrà essere realizzato secondo normativa UNI CIG 7129, con riferimento alle seguenti norme:
• Tubi in polietilene (PE) per condotte interrate secondo UNI ISO 4437
• Raccordi polietilene (PE 50) saldabili per fusione mediante elementi riscaldanti secondo UNI 8849
• Raccordi polietilene (PE 50) saldabili per elettrofusione secondo UNI 8850
• Tubi in acciaio per condotte interrate con rivestimento esterno a base di bitume o di catrame secondo UNI ISO 5256
• Raccordi in ghisa filettati secondo UNI 5192
• Tubi SS in acciaio secondo UNI 8863
• Tubi flessibili in acciaio a parete continua secondo UNI 9891
• Tubi in rame senza saldatura secondo UNI 6507 e raccordi a giunzione capillare secondo UNI 8050
Non è compreso l’onere per l’allacciamento della rete principale e la fornitura e posa di contatori al confine dell’area di proprietà sull’apposito mobiletto, che sarà a carico dell’acquirente.-

IMPIANTO RAFFRESCAMENTO ESTIVO

Viene predisposto un impianto di condizionamento del tipo split-system, per unità interne del tipo a parete. La predisposizione prevede la posa di tubazioni in rame isolate, scarico condensa, cassetta in PVC da incasso a murare per contenimento tubazioni.
L'impianto sarà eventualmente completato mediante l'installazione di due unità a parete per ciascun alloggio collegate ad un'unica unità esterna.

FOGNATURE

L’impianto prevede la separazione delle varie acque derivate in:
- acque nere;
- acque saponate;
- acque piovane
- acque nere
Smaltimento delle acque nere per aspirazione, attraverso tubazioni collegate al collettore Comunale, complete di pozzetti d’ispezione e di sifoni “Firenze”, posti nelle varie linee private in prossimità dell’immissione del tubo di collegamento alla linea Comunale.
- acque saponate
Confluenza delle acque saponate su vasca condensagrassi posta all’inizio della linea, decantazione dei liquidi ed emissione attraverso tubazioni, complete di pozzetti d’ispezione, alla linea delle acque nere, per successivo allacciamento al collettore Comunale.
- acque piovane
Vengono raccolte a mezzo caditoie poste ai piedi dei pluviali, e nei rispettivi giardini e portate a mezzo tubazioni in un pozzettone.
ENEL E TELECOM

Le canalizzazioni per gli allacciamenti ENEL e TELECOM saranno in PVC, protetto da calcestruzzo magro, i pozzetti di raccordo ed ispezione in cls verranno posizionati in base alle disposizioni progettuali degli enti preposti.-

SISTEMAZIONE AREA ESTERNA E GIARDINI

Sistemazione dell’ area esterna alla ultimazione dei lavori di costruzione, compreso trasporto di tutti i materiali di risulta alle Pubbliche Discariche, nonchè lo spianamento dell’area d’ intervento e la semina a prato verde nei giardini privati. Ogni unità immobiliare sarà provvista di cancelletto pedonale e cancello carraio privato.
Fondazione stradale della strada carraia e pedonale di accesso alle proprietà masselli di cemento tipo betonella
ILLUMINAZIONE ESTERNA

Nella sistemazione dell’area esterna di ogni abitazione verrà predisposto un punto luce con accensione automatica crepuscolare completo di linea elettrica allacciato al contatore, incassato nella muretta di recinzione, atto ad illuminare la porzione di strada prospiciente l’abitazione stessa.-

MARCIAPIEDI

Formazione di marciapiedi, comprendente lo scavo, getto di calcestruzzo debitamente armato, finiture a stadia e successiva pavimentazione in gres porcellanato per esterni o in lastre di pietra di “PRUN” a scelta della DD.LL., i vialetti di accesso nei giardini delle proprietà con masselli di cemento tipo betonella.

RECINZIONI

Muretto in cls con finitura a vista e ringhiera o grigliato in ferro zincato e verniciato.-


ALLACCIAMENTI

I lavori di allacciamento effettuati dalle seguenti Società Comunali o Pubbliche sono a carico degli acquirenti:
ACQUEDOTTO
GAS
ENEL
TELECOM
CONSORZIO FOGNATURA

VARIE

Il costruttore si riserva la facoltà di modificare la struttura architettonica del fabbricato, di variarne le dimensioni volumetriche, di variare le dimensioni delle aree esterne con destinazione a verde e parcheggio, di chiudere o aprire nuovi fori sulle murature perimetrali, di dare in uso esclusivo spazi esterni o interni ai fabbricati.- Su indicazione della DD.LL. i materiali e gli impianti previsti nella presente descrizione potranno anche essere sostituiti con altri materiali che comunque conservino identità di valore e stessa o superiore efficienza tecnica.-