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Villetta A3

case nuove > le Villette - Breda di Piave

Residence Le villette
Breda di Piave

Villetta a schiera di testa - n.3a
rif.4485

Pianta piano terra

E' composta da due piani fuori terra, piano terra e piano primo, con scoperto privato e due posti auto, un interno e uno esterno, oltre al garage. Al piano terra troviamo un unico locale a giorno, soggiorno con angolo cottura di 35 mq., eventualmente divisibile in soggiorno e cucina vedi esempio, un bagno/lavanderia e la scala per accedere al piano superiore, il garage con uscita sul giardino sul retro, due posti auto esterni e il giardino su due lati (esposizione est/ovest). L'accesso pedonale e carraio sono situato direttamente dalla strada privata.
Salendo la scala, al piano superiore, troviamo il piano notte, il tetto e' mansardato con travi in legno a vista a due diverse altezz, troviamo la camera matrimoniale, due camere singole, un ampio bagno e un ripostiglio. Tutte le camere, compreso il bagno, si affacciano con ampie portefinestre su terrazzini indipendenti, alcuni ricavati nella copertura.

Particolari costruttivi
La costruzione è particolarmente curata nella struttura e pensata per vivere in armonia evitando parti comuni, utenze comuni e rumori tra proprietà confinanti.
Le singole villette, infatti, sono unità immobiliari a sè stanti, che non hanno nulla in comune se non la strada di accesso.
Tra le unità esistono doppi muri portanti che, con gli opportuni isolamenti acustici arrivano ad uno spessore complessivo di 41 cm. Tra i garages al piano terra esiste un muro in cemento armato da 20 cm. che permette di abbattere in maniera considerevole i rumori tra i garages stessi.
I tetti in legno (ogni villetta ha due tetti distinti di diversa altezza per creare un piacevole movimento) sono ventilati con interruzione della stessa ventilazione in prossimita' delle proprietà confinanti, in prossimità delle camere matrimoniali sono sfalsati (due tetti distinti con due appoggi distinti).
Le murature sono a "cassetta" cioè formate da una mattone forato esterno, un pacchetto isolante interno ed una rifodera con un mattone forato interno, per uno spessore complessivo prossimo a 40cm. Il solaio tra piano terra e primo è da 40cm.
Le finiture sono pensate in relazione alla tipologia, cioè casa a schiera, distaccandosi dalle finiture classiche "di cantiere", con il risultato di una casa completa in ogni suo dettaglio e di qualita' superiore.
Di seguito alcuni dettagli relativi alle metrature e alle caratteristiche di questa casa a schiera

Le metrature in dettaglio
- 134,97 mq. commerciali complessivi
- 78,37 mq. di scoperto privato
- soggiorno/cucina mq.35,23
- bagno lavanderia mq.2,62
- garage mq.15
- camera matrimoniale mq.14,57
- soppalco su camera matrimoniale mq.7
- camera singola mq.9,01
- camera singola mq.9,01
- bagno mq.5,83
- ripostiglio mq.1,73
- due posti auto per mq.25

Alcuni dettagli di costruzione e finiture
- murature esterne"a cassetta" spessore 39 cm (25+3+8)
- murature divisorie spessore 41 cm (17+4+17)
- solaio spessore 40 cm. (25+ isolamenti + massetto)
- infissi esterni marca PANTO in mogano monoblocco alta/ribalta
- portoncino blindato marca PANTO rivestito all'esterno in legno per esterni e all'interno della stessa essenza delle porte interne
- porte interne in noce con disegno a doghe orrizzontali
- basculante garage rivestito in legno
- tetto in legno ventilato con travi in legno a vista (due altezze)
- grondaie, scossaline e pluviali in rame
- alloggio canna fumaria in soggiorno per camino chiuso o stufa
- pavimentazione zona giorno in monocottura prima scelta
- scala interna in monocottura prima scelta (come soggiorno)
- zona notte pavimentazione in listoncini in legno di iroko o acero - rivestimenti bagni e cucina in monocottura prima scelta
- impianto riscaldamento a tre zone (notte/giorno/bagni)
- caldaia esterna incassata nella muratura (terrazzino bagno)
- radiatori tubolari marca ARBONIA
- sanitari marca IDEAL STANDARD
- predisposizione aria condizionata DUAL SPLIT (notte/giorno)
- predisposizione impianto di allarme (nelle stanze e su finestre)
- predisposizione per automazione cancello carraio, basculante
- predisposizione per termostati aggiuntivi
- videocitofono
- impianto satellitare + terrestre
- recinzioni esterne ed interne in ringhiera zincata e verniciata a polveri

Prezzo Euro 215.000,00

Pianta piano primo

Pianta tetto

Posizione nel lotto

Pianta piano terra

Pianta piano primo

Sezione

Esempio di realizzazione del soppalco in camera

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Pianta piano terra
Pianta piano primo
Sezione
Capitolato lavori

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Finanziamento per acquistare questo immobile:

45.000 euro subito
170.000 euro con mutuo prima casa 40 anni variabile 814 euro mensili*

(*tasso: eurobor 1 mese + spread 0,7 alla data del 01/02/2008= 4,95%)

oppure:
mutuo 100% di 215.000 euro con mutuo prima casa 30 anni variabile 1176 euro mensili*
(*tasso: eurobor 6 mesi + spread 0,8 alla data del 01/02/2008= 5,16%)

oppure:
mutuo 100% di 215.000 euro con mutuo prima casa 40 anni variabile 1089 euro mensili*
(*tasso: eurobor 6 mesi + spread 1 alla data del 01/02/2008= 5,36%)

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