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Villetta B1

case nuove > le Villette - Breda di Piave

Residence Le villette
Breda di Piave

Villetta a schiera di testa - n.1b
rif.4483

Pianta piano terra

E' composta da due piani fuori terra, piano terra e piano primo, con scoperto privato e due posti auto interni, oltre al garage.
Al piano terra troviamo un unico locale a giorno, soggiorno con angolo cottura di 32 mq., eventualmente divisibile in soggiorno e cucina, un bagno/lavanderia e la scala per accedere al piano superiore, il garage con uscita sul giardino sul retro, due posti auto esterni e il giardino su tre lati (esposizione sud/est sud/ovest). L'accesso pedonale e' situato direttamente sulla pista ciclo- pedonale di nuova realizzazione, fronte strada. Salendo la scala, al piano superiore, troviamo il piano notte, il tetto e' mansardato con travi in legno a vista a due diverse altezz, troviamo la camera matrimoniale, due camere singole, un ampio bagno e un ripostiglio. Tutte le camere, compreso il bagno, si affacciano con ampie portefinestre su terrazzini indipendenti, alcuni ricavati nella copertura.

Particolari costruttivi
La costruzione è particolarmente curata nella struttura e pensata per vivere in armonia evitando parti comuni, utenze comuni e rumori tra proprietà confinanti.
Le singole villette, infatti, sono unità immobiliari a sè stanti, che non hanno nulla in comune se non la strada di accesso.
Tra le unità esistono doppi muri portanti che, con gli opportuni isolamenti acustici arrivano ad uno spessore complessivo di 41 cm. Tra i garages al piano terra esiste un muro in cemento armato da 20 cm. che permette di abbattere in maniera considerevole i rumori tra i garages stessi.
I tetti in legno (ogni villetta ha due tetti distinti di diversa altezza per creare un piacevole movimento) sono ventilati con interruzione della stessa ventilazione in prossimita' delle proprietà confinanti, in prossimità delle camere matrimoniali sono sfalsati (due tetti distinti con due appoggi distinti).
Le murature sono a "cassetta" cioè formate da una mattone forato esterno, un pacchetto isolante interno ed una rifodera con un mattone forato interno, per uno spessore complessivo prossimo a 40cm. Il solaio tra piano terra e primo è da 40cm.
Le finiture sono pensate in relazione alla tipologia, cioè casa a schiera, distaccandosi dalle finiture classiche "di cantiere", con il risultato di una casa completa in ogni suo dettaglio e di qualita' superiore.
Di seguito alcuni dettagli relativi alle metrature e alle caratteristiche di questa casa a schiera.

Le metrature in dettaglio
- 141,42 mq. commerciali complessivi
- 117,13 mq. di scoperto privato
- soggiorno/cucina mq.32,71
- bagno lavanderia mq.2,62
- garage mq.15
- camera matrimoniale mq.14,13
- camera singola mq.9,77
- camera singola mq.9,01
- bagno mq.5,50
- ripostiglio mq.1,83
- due posti auto per mq.28,90

Alcuni dettagli di costruzione e finiture
- fondazione a platea 40 cm con casseforme "igloo" per areazione interna
- murature esterne"a cassetta" spessore 39 cm (25+3+8)
- murature divisorie spessore 41 cm (17+4+17)
- solaio spessore 40 cm. (25+ isolamenti + massetto)
- infissi esterni marca PANTO in mogano meranti lamellare tutti alta/ribalta, portefinestre in vetro antisfondamento e maniglia antiscasso, tutti con sensore di allarme perimetrale
- portoncino blindato marca PANTO rivestito all'esterno in mogano meranti per esterni e all'interno della stessa essenza delle porte interne
- porte interne in noce con disegno a doghe orrizzontali
- basculante garage rivestito in legno mogano meranti
- tetto in legno ventilato con travi in legno a vista (due altezze)
- grondaie, scossaline e pluviali in rame
- alloggio canna fumaria in soggiorno per camino chiuso o stufa a pellet
- pavimentazione zona giorno in gres porcellanato prima scelta
- scala interna in gres porcellanato prima scelta (come soggiorno)
- zona notte pavimentazione in listoncini in legno di iroko GAZZOTTI
- rivestimenti bagni e cucina in monocottura prima scelta
- impianto riscaldamento a tre zone (notte/giorno/bagni) con tre termostati
- caldaia esterna incassata nella muratura (terrazzino bagno)
- termoarredi tubolari marca ARBONIA
- sanitari marca IDEAL STANDARD
- predisposizione aria condizionata DUAL SPLIT (notte/giorno)
- predisposizione impianto di allarme (volumetrico e perimetrale)
- predisposizione per automazione cancello carraio e basculante
- predisposizione per termostati aggiuntivi in tutte le stanze
- videocitofono
- impianto satellitare indipendente completo + impianto antenna terrestre
- recinzioni esterne ed interne in ringhiera zincata e verniciata a polveri

Prezzo Euro 225.000,00

Pianta piano primo

Pianta tetto

Posizione nel lotto

Pianta piano terra

Pianta piano primo

Sezione

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Pianta piano terra
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Finanziamento per acquistare questo immobile:

45.000 euro subito
180.000 euro con mutuo prima casa 40 anni variabile 862 euro mensili*

(*tasso: eurobor 1 mese + spread 0,7 alla data del 01/02/2008= 4,95%)

oppure:
mutuo 100% di 225.000 euro con mutuo prima casa 30 anni variabile 1230 euro mensili*
(*tasso: eurobor 6 mesi + spread 0,8 alla data del 01/02/2008= 5,16%)

oppure:
mutuo 100% di 225.000 euro con mutuo prima casa 40 anni variabile 1139 euro mensili*
(*tasso: eurobor 6 mesi + spread 1 alla data del 01/02/2008= 5,36%)

possibilità di inserire nel mutuo anche le spese accessorie (iva, allacciamenti, spese notarili ecc..)

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Le rate mensili sono indicative. La presente proposta non costituisce vincolo contrattuale. Salvo approvazione della Banca. Esempi di finanziamento da verificare direttamente con la Banca proponente

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